IRVE en copropriété : le droit à la prise expliqué aux syndics

Le droit à la prise est souvent mal compris par les syndics et les copropriétaires. Pourtant, c'est un droit fort qui ouvre des opportunités importantes pour les installateurs IRVE certifiés. Voici un guide pratique à destination des professionnels qui accompagnent les copropriétés.

Le droit à la prise : définition

Le droit à la prise (article L.111-3-8 du Code de la construction) donne à tout résident d'une copropriété — locataire ou propriétaire — le droit de demander l'installation d'un point de recharge dans son emplacement de parking. La copropriété ne peut pas s'y opposer, sauf motif sérieux et légitime dûment justifié.

La procédure pour le résident

1. Le résident envoie une demande en lettre recommandée au syndic
2. Le syndic dispose de 3 mois pour répondre ou inscrire le sujet à l'ordre du jour de l'AG
3. En l'absence de réponse dans les délais, le résident peut procéder aux travaux
4. Le résident choisit un installateur IRVE certifié
5. L'installation est réalisée à ses frais (avec possibilité de primes ADVENIR)

Le rôle du syndic

Le syndic a un rôle clé dans la gestion des demandes IRVE. Il doit :

• Accuser réception des demandes dans les délais légaux
• Évaluer la faisabilité technique avec un installateur IRVE certifié
• Présenter le projet en AG si une infrastructure collective est envisagée
• Coordonner les travaux avec un professionnel qualifié

Infrastructure collective vs installation individuelle

La tendance en 2026 est aux infrastructures collectives — un seul réseau IRVE qui dessert l'ensemble du parking, avec supervision et facturation individualisée. C'est plus économique à l'échelle de la copropriété et ouvre droit aux primes ADVENIR les plus élevées (jusqu'à 9 000 € par point de charge).